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各位亲：

近日，市规自委发布两项征地公告

分别位于兴寿镇和马池口镇

其中兴寿镇比较特别

虽然征地面积小

但补偿却不低

明显高于北京市的相关标准——

一、拟征收土地范围及土地现状

(一)拟征收土地范围

该地块位于北京市昌平区兴寿镇香屯村。东至北京博达顺源天然气有限公司，南至昌平区草莓博览园，西至昌平区草莓博览园，北至昌平区昌金路。

二、征收目的为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,依据《国家发展改革委关于陕京四线输气管道工程项目核准的批复》(发改能源(2014)1639号)，实施新建陕京四线输气管道工程2#阅室项目。

三、补偿标准、安置方式及社会保障本项目征收兴寿镇香屯村集体土地0.1258公顷，依据《北京市人民政府关于公布北京市征收农用地区片综合地价标准的通知》(京政发[2021]9号)的规定，2019年12月31日前已签订征地补偿安置协议的，补偿标准按照协议约定执行。中石油北京天然气管道有限公司与北京市昌平区兴寿镇香屯村村民委员会于2017年12月7日签订《地补偿安置协议书》，征地补偿费共计80万元折合每亩为42.3280万元。因征地面积小，本次征地不涉及农转非及人员安置事宜。因征地范围内无青苗及地上附着物，故不涉及相关补偿。

香堂村卫星图

而下面这处马池口的征地

涉及资金和人员规模就比较大了

一、拟征收土地范围及土地现状

(一)征收上地范围该地块位于北京市昌平区马池口镇北小营村，北至马池口工业区二街东延，南至乃于屯村宗地西至辛店一道河路，东至上念头村村界。

(二)拟征收土地现状

经北京振邦承基开发建设有限公司对征地范围内地上附着物进行调查，项目范围内无青苗，地上附着物有非住宅房屋、树木、棚房、水泥线杆、硬化路面、堆物堆料等。

二、征收目的

为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》，依据《北京市昌平区发展和改革委员会关于马池口烩头工业区项目启动地块土地一级开发项目核准的批复》(京昌平发改(核)(2023)1号)实施马池口头工业区项目启动地块土地一级开发项目。三、补偿标准、安置方式及社会保障该项目需征收马池口镇北小营村集体土地，区片综合地价(土地补偿费和安置补助费)标准为19万元/亩，共计3640.59万元，其中土地补偿费和安置补助费比例为8:2。社会保障费经初步测算约为6450万元,最终发生费用数额以人力社保及民政部门实际计算为准，多退少补，由北京振邦承基开发建设有限公司据实支付费用。

需安置农业人口50人，其中劳动力24人，采取货币和保险方式安置;超转21人，其他5人。地上物补偿事宜按照《昌平区马池口镇2020年集体土地上非住宅房屋及地上附着物等自主腾退补偿补助实施方案》执行，具体以签订的非宅自主腾退搬迁协议为准。

北小营村卫星图

在规划方面

近日昌平的一次会议

透露出一些干货——

会议研究了沙河西北片区控规有关工作，强调，要突出区位空间特征，结合生命科学创新走廊布局，统筹解决好内通外联、新增产业用地等问题，进一步优化未来科学城西区用地功能；要坚持规划引领，综合考虑道路交通、文物保护利用、市政基础设施等工作，注重推进时序，完善区域功能，支撑产业发展；相关部门和属地镇密切配合，创新发展模式，落实“治乱、治痛、建城、保生态、带队伍”使命任务的同时，持续完善未来科学城“两谷一园”创新发展格局，加快推进“四区”建设，服务首都发展。

去年底，沙河西北组团

曾发布环评公示

对该区域具体的细节进行了明确

园区规划概况

本街区位于未来科学城西区，东至京藏高速公路、南至南沙河、西至未来科学城西边界、北至北六环及六环北侧农科院。规划用地面积1478.95公顷，其中城乡建设用地约976.32公顷，特交水建设用地约131.78公顷，非建设用地约370.85公顷；规划地上建筑规模883.43万平方米；规划常住人口控制在6.19万人，就业人口7.96万人。CP01-0102～0104街区依托沙河高教园科教转化优势，聚焦新材料、新能源等高新技术产业，打造兴产业宜生活、优环境促交往、开放共享、复合乐活的国家工程创新基地；CP01-0401、0402街区依托现有先进制造产业基础，积极承接生命园外溢产业，重点打造以高端装备制造、生物医药、配套服务为主的高端产业综合区。

大致区位卫星图

看看邻居们都在团什么？

■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■部分信息整理自：市规自委、北京昌平、昌平区政府网站

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